物件探しサポートについて

Support 物件探しサポートについて

物件によっては、お客様の内装工事費用が大幅に変動する場合があります。
弊社では、物件探しからお手伝いさせていただくことで、効率的なコストでの工事費用を計算いたします。

例えば、以下のようなお話をお伺いし、総合的に最適な新店舗オープンの提案をさせていただきます。
お客様の要望に合わせた最適なプランニングを行い、工事費用を最適化するためのサポートをさせていただきます。

case.01

居抜き物件
メリット

もし前の業種が同じであれば、既存の設備（電気工事、空調工事、水道工事など）をそのまま利用できるため、費用を削減することができます。

業種によっては、以前のお店の顧客を引き継ぐことができる可能性があります。これにより、開店までの時間を短縮することができます。
デメリット

前の店舗と同じレイアウトにする場合、以前ご利用いただいたお客様にとっては新鮮味に欠ける可能性もあります。

建物や設備が古くなっている場合、将来的に工事が必要になる可能性もあります。また、同じ業種の店舗が頻繁に入れ替わる物件では、評判やイメージの引きずりも考えられます。異業種である場合も、工事費用が異なることもあります。
Point

居抜き物件の多くは、営業不振により撤退しているため、単に安さを求めるだけではなく、どのように再生させるかが居抜き物件を利用する際の重要なポイントとなります。
居抜き物件に関する詳細は、「居抜き物件とは」のページでご確認いただけます。
居抜き物件をより深く理解したい方は、ぜひご覧ください。
case.02

スケルトン物件
メリット

新規で始める場合は、思い通りのレイアウトやデザインを実現することができるため、細部にまでこだわった工事が可能です。

業種によっては、以前のお店の顧客を引き継ぐことができる可能性があります。これにより、開店までの時間を短縮することができます。
デメリット

全てを新たに始めるため、それに相応の費用がかかります。

物件を最終的に引き渡す際には、スケルトン状態に戻す必要がありますので、居抜きでの転売はできず、解体費用が追加で発生する場合もあります。
Point

スケルトン物件の価格設定は非常に曖昧であり、高いか安いかを判断することは困難です。スケルトン物件とは、何もない状態の物件を指します。
通常、天井や壁などの基本的な構造は既に完成しており、その状態で借りることで工事が効率的に進められ、費用も抑えられます。
お客様のご要望や条件に応じながら、より良い店舗づくりのための第一歩としてご相談いただければ幸いです。